Способов отчуждения имущества существует много, одним из них является оформление дарственной. По статистике, каждый третий гражданин нашей страны однажды дарит свое недвижимое имущество. В этой статье мы расскажем как правильно оформить дарственную, для совершения процедуры необходимо подготовиться, ведь все, что касается документов – требует затрат времени и сил.
Документы
Сам процесс самостоятельного оформления дарственной состоит из 2 стадий: составление договора и его регистрация. Многие прибегают к помощи нотариусов (к сведению, при нотариальном заверении договора дарения, срок регистрации составляет всего 3 рабочих дня), поскольку не знают, как грамотно составить этот договор. Однако не все так сложно на самом деле. Правильно составленный документ должен включать в себя:
- паспортные данные одариваемого и другой стороны;
- объект дарения с полным адресом;
- расположение объекта в доме, его тип (например, комнаты, этаж, тип панельного дома);
- количество метров;
- документ от дарителя, подтверждающий право на собственность. Это – свидетельство о наследстве, дарственная, договор по купле-продаже и т.д.;
- подпись с датой от обеих сторон.
Самое главное – подписи ставятся только в присутствии сотрудника от органов регистрации. Также по желанию можно указывать стоимость имущества, однако она должна упоминаться в реальных суммах, а не заниженных (фиктивных).
Процедура
Далее приступаем к регистрации. Согласно статье 574 гражданского кодекса регистрационным органом могут выступать МФЦ, УФРС или Кадастровая палата.
Итак, необходимо обратиться в территориальную структуру. Сотрудники выдадут квитанцию, по которой в банке необходимо будет оплатить 1000 рублей. Кстати, во многих органах имеются свои кассы, расположенные поблизости.
Далее, при предоставлении договора, следует также иметь при себе документы:
- оригиналы удостоверений личности;
- документ о праве собственности;
- письменное заверение супруга дарителя о согласии, если квартира – совместно нажитая;
- справка об отсутствии долгов по квартире;
- справка о количестве лиц, зарегистрированных по адресу;
- разрешение от ОПП, если одаряемое лицо – несовершеннолетний;
- 3 копии договора дарения.
Если от одной из сторон присутствует доверенное лицо – необходима сама доверенность.
Далее, на основании представленных документов регистратором составляется специальное заявление, которое необходимо подписать обеим сторонам. Затем сотрудник палаты отбирает все документы, кроме паспортов и выдает соответственную расписку, где указывается, когда следует явиться за получением свидетельства о состоявшемся акте дарения имущества (общий срок регистрации составляет 10 рабочих дней). В назначенный срок следует забрать документы.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ, одариваемое лицо, не состоящее в родственных связях с дарителем, обязано уплатить налоговый сбор в размере 13%.
