Тревожное внутреннее состояние всегда возникает перед любого рода крупными сделками, связанными с перемещением значительных сумм, даже у искушенных людей в области финансов и бизнеса.
Что говорить об обычных гражданах, которые решили наконец — то приобрести долгожданное жилье, на которое многие годы копили деньги или одолжили у банка крупные суммы займа под высокие проценты, а впереди предстоит подписание договора купли — продажи и передача оговоренной в нем суммы продавцу.
Собственно, если подойти к этому процессу продуманно, и заранее подготовиться, то риски вполне можно свести к нулю. К сожалению, присущие русскому народу дружественность и доверие к окружению, подверглись тяжелому испытанию, благодаря расплодившимся мошенникам на рынке недвижимости и в других сферах. Чтобы уберечь себя и сохранить прекрасную веру в незыблемость национальных черт, стоит воспользоваться некоторыми советами.
В большинстве случаев, сделки по покупке недвижимости осуществляются с участием риэлтора. В этом случае покупатель и продавец приобретают некоторые преимущества, благодаря профессионализму специалистов, сопровождающих сделку, которые не только предлагают альтернативные варианты решений приобретения, но и сопровождают весь процесс консультациями юридического аспекта и другими, полезными для практического применения. Все это прекрасно, если выбор партнера — риэлтора был верным. Для того, чтобы это действительно было так, следует обратиться с к специализированным сайтам, задачей которых является предоставление целевой аудитории системной информации, отображающей деятельность тех или иных риэлторов, их рейтинг на рынке, мнение и отзывы на форумах их клиентов. Другой способ, воспользоваться услугами компаний, которые себя зарекомендовали в глазах друзей, соратников по работе, близких, уже совершивших подобные операции с ними.
Кроме этого, необходимо открыть счет в банке, если до того банковские сервисы не использовались, желательно в той же кредитной организации, в которой обслуживается продавец, что позволит сэкономить на оплате комиссионных при осуществлении взаиморасчетов.
Для избежания возможных будущих споров не в пользу покупателя, стоит указывать в договоре купли-продажи реальную стоимость покупки жилья. Именно этот момент является очень важным аспектом в безопасности его приобретения. Ведь, именно сложностью получения информации о наличии наследников, малолетних детей, прописанных на территории, и другими параметрами, позволяющими оспаривать договор купли-продажи, пользуются мошенники в своих нечистых схемах. Возможно даже, что после осуществления сделки, главное лицо – продавец, будет объявлен недееспособным и другие прочие неприятные моменты. В этом случае, любой суд может признать сделку недействительной и обязать продавца вернуть покупателю ее сумму. Конечно, это неприятное действие, жилье, к которому уже приросла душа, не будет получено в собственность, но, все же, деньги в полном объеме будут возвращены. Более значительные проценты, связанные с договором купли продажи при оформлении в этом случае будут оправданы минимизацией рисков.
Наличных расчетов следует строго-настрого избегать. Ведь, зная точное место встречи проведения сделки, негативные элементы общества могут преследовать покупателя еще до момента вступления в процесс оформления отношений. Крупные суммы во взаиморасчетах наличными, благодаря современному общедоступному банковскому сервису, не следует передавать наличными, даже если они не связаны со столь значимыми операциями в жизни каждого человека, как покупка недвижимости.
В любом случае, перед серьезными финансовыми операциями нужно сохранять внутреннее полное спокойствие, что однозначно приведет их к благополучному исходу, благодаря объективному восприятию ситуации. На нашем сайте Вы всегда можете скачать образцы договоров купли-продажи жилых помещений.
